湖北夷陵造价咨询事务所有限公司受宜昌交旅集团文化产业有限公司的委托，拟就西坝夜市物业管理服务项目选择供应商，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为宜昌交旅集团文化产业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目名称：西坝夜市物业管理服务项目

二、项目概况：

1.招标内容：西坝青年创业基地由宜昌交旅集团倾力打造，集特色餐饮住宿、酒吧娱乐、文化旅游、运动休闲为一体的潮流夜间消费综合体。西坝青年创业基地位于宜昌城市中心美丽的江心岛。这里，可以观葛洲坝工程雄姿，赏三江夜景繁华，还可以品老宜昌特色美食，体验潮流夜休闲生活。项目总用地面积73093.66㎡，总建筑面积23466.70㎡。

为加强运营期间的管理和服务，保持和完善物业项目的正常化，特选聘物业管理企业，并采用公开招标方式，选聘一家物业管理企业对西坝夜市物业服务人员岗位提供劳务服务。

2.项目地点：宜昌市西陵区西坝片区。

3.预算金额及岗位人员（暂定）：

序号

岗位人员

人员数量（暂定）

用工成本

（元/月/人）

年费用金额（元）

1

物业管理经理

1人

8554

102648

2

安全主管

1人

6074

72888

3

消防专员

4人

4748

227904

4

安全保卫员

13人

5318

829608

5

绿化技工

2人

3835

92040

6

保洁员

6人

3606

259632

7

维修技工

2人

5297

127128

8

水电工程师

1

6500

78000

9

客户服务人员

3人

5278

190008

合计

33人

1979856

注:以上岗位人员数量为本项目招标计划用工人数。最终以签订合同时的岗位月用工成本单价、西坝夜市项目经营期间实际情况和淡旺季及特殊情况下，每月岗位实际用工人数结算费用。

4.资金企业自筹。

5.物业管理服务期限：一年。

三、投标人资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下(详细内容和要求见招标文件)：

（一）具有完全民事行为能力的境内外法人、自然人或其它组织。

（二）供应商具有良好的银行资信和商业信誉、没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结。

（三）在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，且营业执照经营范围应与物业服务相关；（提供营业执照副本复印件并加盖公章）。

（四）投标人需提供自2018年2月1日以来独立承接过物业管理的业绩。（提供相应的合同复印件并加盖公章）

（五）商业综合体物业经理有全国物业经理上岗证，有一年以上商业综合体物业管理主任或经理任职经历。（提供单位任职证明及社保证明并加盖公章）

（六）消防及监控中心人员须具有建筑消防人员培训上岗证。（提供上岗证明复印件及社保证明并加盖公章）

（七）安全保卫人员须具有安全人员培训上岗证。（提供上岗证明复印件及社保证明并加盖公章）

（八）水电维修人员须具有电工证。（提供上岗证明复印件及社保证明并加盖公章）

（九）响应文件递交截止时间当天，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、国家企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询主体信用记录，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

（十）本次招标不接受联合体投标。应以独立供应商身份参与本项目投标。

（十一）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年2月25日至2021年3 月4 日，每日上午9 时至12时，下午14 时30分至17 时（北京时间，下同。法定节假日除外），持营业执照复印（加盖公章）和法人证明或授权委托书原件（加盖公章）在湖北夷陵造价咨询事务所有限公司(湖北省宜昌市开发区汕头路东山康城16-1-2-801室)领取招标文件。

五、投标保证金缴纳：

不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021 年3月18日09时30分，地点为湖北夷陵造价咨询事务所有限公司会议室(湖北省宜昌市开发区汕头路东山康城16-1-2-801室)。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3.投标人的法定代表人或授权委托人在递交截止时间前携带法人身份证明文件或法人授权委托书和第二代有效身份证原件准时参加开标会。

采购人：宜昌交旅集团文化产业有限公司

联系人：张诚亮

联系电话：0717-6213512

地址：原西坝小学院内

采购代理单位：湖北夷陵造价咨询事务所有限公司

联 系 人：何菁菁

联系电话：15926968989

地址：宜昌市开发区汕头路东山康城2号楼8楼