南珠高铁南玉段横州站商铺招租项目公开竞价公告2025-05-19

广西交投宏冠工程咨询有限公司受广西南玉铁路有限公司委托，就南珠高铁南玉段横州站商铺招租项目进行公开竞价，采用方式为在线电子竞价，诚邀符合资格的单位参加竞价。现将有关事项公告如下：

一、竞价项目内容

项目名称：南珠高铁南玉段横州站商铺招租项目。

项目编号：HG2025-FW0378

序号

商铺资源

业态

数量

使用面积

1

横州站

旅客服务1区（站内）

餐饮服务

1间

90㎡

2

旅客服务3区（站内）

特产/零售

1间

20㎡

3

旅客服务4区（站内）

特产/零售

1间

20㎡

合计

3间

130㎡

项目概况：横州站共有商铺4个，面积合计229㎡。本次招租项目为旅客服务区1区、3区和4区三个商铺整体打包，面积合计130㎡，具体如下：

特别说明：

1.上述商铺均按现状招租，在办理竞标报名手续前，竞商人应实地查看，与招商人联系了解商铺的现状及相关情况，包括但不限于装修装饰、排污排烟用电设施等与项目建设实施直接相关的各种情况，由此产生的费用由竞商人自行承担。竞商人一经办理竞标报名手续，即视为其对上述项目的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞商人自行承担；

2.招商人有权出租或开发除本次包件外的新商铺资源，租金按当年合同履行价格折算，由双方另行协商；双方协商不成的，由招商人另行招商。

二、竞价须知

1、出租用途：零售、餐饮。

2、该项目租赁费底价77元/㎡/月。

3、租赁期限：3年。

4、商铺内不允许摆放共享充电宝、共享按摩椅等设备，不得在租赁区域或公共区域发布任何广告。

5、租金收缴方式

（1）租金支付

实际租金按中商价乘以招租面积计算。按照先付后用原则，租金按季度缴纳，成交人经营产生的电费、水费等其他费用由成交人承担，随租金缴纳。成交人不得以招租面积与实测面积有出入为由减少或降低租金。

（2）租金递增方式

租赁期限内，租金不设涨幅。

6、履约保证金：年租金的25%，签订合同后5日内缴纳。

7、由于上述铺面属于整体打包，不允许成交人退租任意一个铺面（招商人无法提供使用的情况除外，退租任意一个铺面视为成交人违约）。

8、未经招商人同意，成交人不得转租，不得增加经营范围、经营项目。

9、部分商铺可能存在国铁集团、上级单位政策调整、施工进度等因素无法交付或延迟交付的情况，具体商铺及面积以招商人实际交付为准，成交人不得因此为由要求退租。

三、竞价人资格条件

1、竞价人为国内注册独立法人，注册资金不少于50万元人民币，且具有两年及以上经营便利店或餐饮店的经历（竞价人须作出承诺）。

2、本项目不接受联合体参与竞价。

3、在国家企业公示系统中，没有存续的行政处罚信息，未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（竞价人须提供“行政处罚信息”、“经营异常名录信息”、“严重违法失信企业名单信息”查询截图照片），竞价人及其法定代表人近三年无犯罪记录（竞价人须作出承诺）。

四、公开竞价文件获取

1、本项目采用全流程电子竞价。

2、凡有意参加的竞价人，请于2025年5月19日起至2025年5月27日23：59止 (北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同，首次登陆须完成注册）(http://jthg.zcjb.com.cn）报名并上传“竞价人资格条件”中要求的资料及保证金转账单扫描件（格式详见附件），待代理机构（谢继中0771-4735625）审核通过后，再登录电子交易平台支付公开竞价文件费用并下载电子公开竞价文件,逾期将无法办理公开竞价文件等资料下载。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）

3、公开竞价文件售价人民币200元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

4、竞价全过程均无需使用CA，请勿办理。

五、竞价保证金

1、竞价保证金为：3万元整。

2、竞价保证金以汇款实际到账为准，竞价人应于2025年5月27日23:59时前，通过基本账户将竞价保证金转账至代理机构账户，并在报名时将转账单扫描件与其他资料一同上传：

户名：广西交投宏冠工程咨询有限公司

开户银行：工行南宁滨湖中支行

银行账号：2102174619300005231

备注：在转账凭证中注明“HG2025-FW0378竞价保证金”字样。

六、现场踏勘

本次公开竞价招租不专门安排现场踏勘，各竞价人可自行前往现场踏勘。

七、竞价截止时间

竞价的截止时间（竞价截止时间，下同）为2025年5月28日北京时间10:00，请各竞价人在2025年5月28日9:00至2025年5月28日10:00内进行在线竞价。在特定时间段因新的竞价而导致竞价截止时间延长的规则详见公开竞价文件第一章竞价须知条款。

以首月租金77元/㎡/月为基数进行报价，报价不限次数。

本项目竞价人无需递交纸质文件，无需现场竞价。竞价人需在竞价截止时间前随时登录电子交易平台关注竞价排名变化，因竞价人自身原因造成竞价失败的，由竞价人自行承担责任。

八、竞价地点

广西交投宏冠电子招标投标交易平台。

十、联系方式

招商人：广西南玉铁路有限公司

地址：广西玉林市玉州区人民东路267号建设银行办公大楼14层

联系人：范工

联系电话：0771-5882015

代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D座临街商铺3楼312室

联系人：谢继中

联系电话：0771-4735625

广西南玉铁路有限公司

广西交投宏冠工程咨询有限公司

2025年5月19日