受淮安市金鑫投资有限公司的委托，江苏泽豪工程咨询管理有限公司对其开发区未利用地块及自有地块对外招租项目进行竞标，欢迎符合要求的竞标人参加报名与竞标。

一、项目基本情况：

1.项目名称：开发区未利用地块及自有地块对外招租项目

2.项目概况：本次拟对开发区未利用地块及自有地块对外招租，总面积约为1026.45亩，本次共划分为6个包，明细如下：

包1：建源益成北侧地块（金湖路南侧、宁淮大道西侧），面积约为209.23亩。

包2：原食用菌地块（金宝南线西侧、上元容器南侧），面积约为557.9亩。

包3：中重科技西侧地块（同泰大道东侧、金宝南线北侧），面积约为38亩。

包4：中储智运东侧地块；中储智运西侧地块（环海路西），面积约为100.79亩。

包5：奥美龙虾东侧地块（奥美龙虾东侧，淮金线西侧），面积约为50亩。

包6：中重科技南侧地块（至金宝南线）；唯高生物东侧地块（唯高生物东侧、淮金线西侧）；金佑电子南侧地块（金佑电子南侧、淮金线西侧）；新环众汽车北侧地块（神华大道南侧、双楼路东侧）；神华大道高压线下地块（牌楼路与官东路之间厂房外高压线下），面积约为70.53亩；

3.最低竞标限价：

包1：600元/亩/年

包2：1000元/亩/年

包3：415元/亩/年

包4：415元/亩/年

包5：400元/亩/年

包6：400元/亩/年

4.租赁期限：三年，合同一年一签（每年租金在上一年租金的基础上上浮5%）。

5.本项目不接受联合体竞标。

二、意向承租人的资格要求：

1.意向承租人为必须具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；

2.意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力；

3.意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得将承租地块从事违法犯罪活动；

4.意向承租人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形；

5.未经出租人同意，承租人不得将承租地块转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

6.意向承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定；

7.意向承租人及其法定代表人不得为失信被执行人，竞价人自行通过“ 中国执行信息公开网 ”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询（注：查询结果应显示为“很抱歉， 没有找到您搜索数据”），若为失信被执行人不得参与此次竞价；

8.意向承租人在确认为最终承租人后，须承诺在规定的时间内与出租人签订土地租赁合同。

具体提供形式及要求详见第二章竞标人须知。

三、报名时间及方式：

1.本项目报名时间：2025年5月12日至2025年5月18日止，8时00分至11时30分，14时00分至17时30分，报名时间截止后不再接受意向承租人的报名；

2.报名材料：

（1）意向承租人为自然人的，提供竞标确认函、有效身份证；

（2）意向承租人为法人或非法人组织的，提供竞标确认函、有效的营业执照（非法人组织的提供其他相关的证明材料）、经办人身份证；

注：报名无需到达现场，请各意向承租人将报名材料扫描件在报名时间内发送至指定邮箱（报名资料递交邮箱：790142480@qq.com），各意向承租人自行联系代理机构办理报名手续并领取竞标文件。未办理报名手续的，出租人有权拒绝其竞标。

本竞标公告在金湖县人民政府网上公开发布，如因意向承租人报名时所留联系方式不正确造成相关竞标信息（含澄清、修改等信息）无法接收的后果由其自行承担。

凡已发送报名材料的意向承租人因故未能参与现场竞价的，需将取消参与竞标的书面情况说明在报名截止时间前发送至江苏泽豪工程咨询管理有限公司，邮箱：229935232@qq.com、电话：18936757585。

四、竞标文件发放：

1.意向承租人将报名资料按要求发送至代理机构邮箱后，代理机构将竞标文件发送至意向承租人邮箱，请意向承租人自行查收。

五、对意向承租人的资格审查：

1.审查时间：2025年5月20日下午3：00（北京时间）

2.审查地点：金湖县印象旅游城111#楼2楼208室

3.意向承租人应在审查时间前按竞标文件规定要求将资格审查申请书密封递交至审查地点，未在规定时间前递交或未按规定密封递交的视为放弃竞标。

六、竞标保证金：

1.资格审查合格的意向承租人，应按资格审查合格通知书要求缴纳竞标保证金。未缴纳竞标保证金的意向承租人视为放弃竞标资格。具体要求详见第二章竞标人须知。

2.未通过资格审查、未缴纳竞标保证金的意向承租人不具有竞标资格。

七、竞标开始时间及地点：

1.竞标开始时间：2025年5月23日下午3：00（北京时间）

2.竞标地点：金湖县印象旅游城111#楼2楼208室

3.意向承租人为法人或非法人组织的，参加竞标时应携带法定代表人资格证明和法定代表人身份证或授权委托书和授权委托人身份证；意向承租人为自然人的，参加竞标时应携带其身份证。

4.意向承租人未在竞标开始时间前至竞标地点的，视为放弃竞标。

八、其他说明及要求：

1.本次共划分为6个包，意向承租人可报名参加其中一个或多个包的竞标，也可同时中多个包。参加多个包的意向承租人递交一份密封资格审查申请书即可。

2.竞标顺序为包1-包6。

3.出租人不组织现场踏勘，意向承租人应自行踏勘现场。出租人对意向承租人在现场踏勘过程中作出的判断、推论和结论概不负责。

4.如每个包缴纳竞标保证金的意向承租人有多人的，则采用现场竞标的方式确定承租人，竞标规则详见第二章竞标人须知。如每个包缴纳竞标保证金的意向承租人只有一人的，则以不低于最低竞标限价直接确定为承租人。

5.意向承租人交纳竞标保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状。意向承租人被确认为承租人后，在规定时间内，无正当理由拒签土地租赁合同或拒付租金或放弃承租的，该行为构成违约，其竞标保证金将不予退还。

6.本次竞标由公证处全程公证。

7.代理服务费：出租人委托江苏泽豪工程咨询管理有限公司负责代理本次竞标的相关事宜。代理服务费以最终成交总价参照苏政采协[2024]20号文件规定标准的80%计取，承租人在领取中标通知书前向代理机构一次性缴纳代理服务费。

九、出租人及代理机构联系人：

出租人：淮安市金鑫投资有限公司

联系人：王德伟

联系电话：18015197588

地址：金湖县金湖西路188号

代理机构：江苏泽豪工程咨询管理有限公司

联系人：陈燕

联系电话：18936757585

地 址：金湖县黎城南路75-102室

邮 箱：229935232@qq.com

竞标确认函.docx

公平竞争审查表.pdf