本公告受业主方委托发布，2021-02-08，公告主要内容为：安徽丰乐镇三里村整村推进安置点凤落苑物业服务[2021]，所属区域：安徽，所属行业分类：其他，招标编号：2021AEEFZ00011，公告类型：招标公告。

答疑

项目名称：“丰乐镇三里村整村推进安置点（凤落苑）物业服务”，（项目编号：2021AEEFZ00011）的招标文件中，答疑如下：

质疑事项1：对于《招标文件》第40页人员配备拟配备的项目经理任职条件一项有疑议，此项任职条件设置得过低或过宽泛，比如大专学历、项目经理证书等，可以说物业界人人皆有，而中级职称未作具体界定没有实际意义，实践中，物业项目的服务质量取决于项目经理综合素质的高低，因而项目经理的任职条件应该相对较高,且应结合物业服务的实际工作需要相应设置。鉴于上述情况，我们认为此项应予修改。

质疑事项2：对于《招标文件》第41页物业服务业绩要求单个项目的建筑面积为“14万平方米及以上”有疑议。这“14万”的标准不知有何依据事实上物业服务招标对业绩的要求，要么不设具体面积，要么设置为整数，比如5万或10万、15万等，《招标文件》中要求建筑面积14万平方米及以上，着实让人费解，建议此项进行修改。

与质疑事项相关的质疑请求

请求1：项目经理的任职条件应该按相对较高的标准设置,且应结合物业服务的实际工作需要相应设置。鉴于上述情况，我们认为此项应予修改。

请求2：对此项进行修改，避免无依据的标准让人费解。

答复：事项1：不予修改，按原招标文件执行。结合丰乐镇实际情况，按此标准设置已能满足项目实际需要。

事项2：不予修改，按原招标文件执行。本项目建筑面积有20万多平米，为了鼓励更多的潜在投标人参与竞标，14万平米的业绩是结合项目实际情况，保证项目正常开展的基本设置，符合该项目实际。

联系方法：

单位：肥西县公共资源交易有限责任公司

地址：肥西县上派镇天海路与宝成路交叉口肥光办公区3号楼2楼

项目联系人：唐晶晶

电话：0551-68825072

注：此答疑文件视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标供应商及时下载。

肥西县丰乐镇人民政府

肥西县公共资源交易有限责任公司

2021年2月7日