某部队物业管理服务采购更正公告

2021年02月10日 16:43

公告概要：公告信息：采购项目名称物业管理服务采购品目服务/房地产服务/物业管理服务采购单位某部队行政区域海淀区公告时间2021年02月10日 16:43首次公告日期2021年02月04日更正日期2021年02月10日更正事项采购文件联系人及联系方式：项目联系人蒋仕宏、瞿紫玉项目联系电话18311088126、18138834776采购单位某部队采购单位地址北京市海淀区西三环中路19号院采购单位联系方式李队长代理机构名称新华招标有限公司代理机构地址北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦8层810室代理机构联系方式瞿紫玉18138834776、蒋仕宏18311088126



一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：XHTC-FW-2021-0114　　　　　　 原公告的采购项目名称：物业管理服务采购项目　　　　　　 首次公告日期：2021年02月04日　　　　　　 二、更正信息 更正事项：采购文件 更正内容： 致：各投标人现将物业管理服务采购项目作如下修改： 原招标文件 五、《价格文件》一式三份，单独装订，密封在一个信封内，在信封表面标明“价格文件”“开标时启封”字样，注明“投标人名称”“项目名称”“项目编号”等信息，投标时单独递交。投标人如未按上述要求单独递交《价格文件》，其投标有可能被拒绝。 现更正为五、《价格文件》一式五份，单独装订，密封在一个信封内，在信封表面标明“价格文件”“开标时启封”字样，注明“投标人名称”“项目名称”“项目编号”等信息，投标时单独递交。投标人如未按上述要求单独递交《价格文件》，其投标有可能被拒绝。二、原招标文件第一部分、招标公告五、招标文件发售时间、地点、方式及售价（一）发售时间2020年2月4日至2020年2月9日10:00- 16:00（北京时间）（二）发售地点： 新华招标有限公司北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦11层（三）发售方式：投标人报名时需提供以下材料复印件。1.营业执照副本复印件加盖单位公章；2.法定代表人授权书原件（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；3.参加政府和军队采购活动和经营活动中无重大违法记录的书面声明函原件（格式自拟）；4.非外资企业或外资控股企业的书面声明原件（格式自拟）；（四）招标文件售价：800元/份，售后不退。六、投标开始和截止时间及地点、方式（一）投标截止时间：2020年3月3日10时00分（北京时间）。（二）投标地点：新华招标有限公司北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦11层（三）投标方式：指定专人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。七、开标时间、地点（一）开标时间：2020年3月3日10时00分（北京时间）。（二）开标地点： 新华招标有限公司北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦11层现更正为五、招标文件发售时间、地点、方式及售价（一）发售时间2021年2月4日至2021年2月9日10:00- 16:00（北京时间）（二）发售地点： 新华招标有限公司北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦11层（三）发售方式：投标人报名时需提供以下材料复印件。1.营业执照副本复印件加盖单位公章；2.法定代表人授权书原件（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；3.参加政府和军队采购活动和经营活动中无重大违法记录的书面声明函原件（格式自拟）；4.非外资企业或外资控股企业的书面声明原件（格式自拟）；（四）招标文件售价：800元/份，售后不退。六、投标开始和截止时间及地点、方式（一）投标截止时间：2021年3月3日10时00分（北京时间）。（二）投标地点：新华招标有限公司北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦11层（三）投标方式：指定专人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。七、开标时间、地点（一）开标时间：2021年3月3日10时00分（北京时间）。（二）开标地点： 新华招标有限公司北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦11层 三、招标文件 附件17商务技术评审索引表 序号 评审项目 评审内容 证明材料所在页码 一 商务评审 1 综合实力 投标人近三年平均净资产总额 册 页 投标人近三年平均资产总额 册 页 投标人上年度纳税总金额 册 页 投标人缴纳社保的总人数 册 页 2 财务状况 投标人近三年平均净利润金额 册 页 投标人近三年年均营业收入金额 册 页 投标人近三年平均资产负债率 册 页 3 企业信誉 税务部门对企业纳税信用的A级评价或证书 册 页 国家企业公示系统中无行政处罚记录和未被列入经营异常名录的网页截图 册 页 近三年内（2018年至今）投标人荣获省(市)级物业示范项目数量 册 页 4 同类业绩 投标人近三年内（2018年至今）服务的军队、党政机关、事业单位、大型国企等综合物业（含保洁、绿化养护、工程设施设备维修等内容）面积5万平米的业绩数量 册 页 投标人近三年内（2018年至今）服务的军队营区综合物业（含保洁、绿化养护、工程设施设备维修等内容）的业绩金额 册 页 3.比较投标人近三年内（2018年至今）服务的军队、党政机关、事业单位、大型国企等综合物业（含保洁、绿化养护、工程设施设备维修等内容）的业绩金额 册 页 二 技术评审 1 项目经理 拟派项目经理持有物业管理师证书 （有/无） 持有物业企业经理上岗证分 （有/无） 册 页 拟派项目经理具有本科以上学历 （有/无） 册 页 拟派项目经理是中共党员 （是/否） 册 页 拟派项目经理2018年以来承担的物业项目业绩 （是/否） 册 页 2 人员配备方案 3 服务方案 总体方案 册 页 4 保洁服务人员质量监督检查措施方案 册 页 5 培训制度及方案 册 页 6 保洁服务人员规范要求 册 页 7 应对突发事件的方案及措施，并举例说明 册 页 8 拟投入的关键设备 册 页 投标人应如实填报上表，并填写证明材料所在页，如证明材料为多页只需填写开头页，如投标人故意弄虚作假未如实填报数据或未填报数据，评标委员会有权对该评审项计“0”分。现更正为 商务技术评审索引表 评审项目 评审内容 证明材料所在页码 业绩 根据投标人提供的住宅项目综合服务案例。每有一个有效案例得1分，最多9分。 注：附与用户签订的合同、服务周期页、采购金额页、签署页复印件； 根据投标人提供的北京地区党政机关和部队住房项目综合服务案例。每有一个有效案例得1分，最多6分。 注：附与用户签订的合同、服务周期页、采购金额页、签署页复印件； 财务 状况 根据投标人提供的2019年审计报告营业额进行排名，营业额最高得2分；最低不得分；其余得1分。 党支部及工会组织 投标人在本项目招标公告发布之日前，有成立党支部及工会组织的各得1分。 注：投标人须提供在有限期内的相关部门或协会的批复文件 信用 状况 企业具有专业机构出具的资信等级或信用等级为AAA级的得2分；具有资信等级为AA级的得1分。（且证书在有效期内的，本项最高得2分）。 获得上一年度税务部门对企业纳税信用的A级评价得2分，没有不得分。（提供税务部门网站截图为依据） 劳务派遣资质 具有人力资源和社会保障局颁发的且在有效期之内的劳务派遣资质证书得1分，没有不得分。 荣誉 2019年度或2020年度进入中国指数研究院发布的全国物业百强名单前50强。提供相关证明材料或者截图 服务等级 承诺物业服务等级最低为三级，承诺四级得3分，承诺五级得5分。 管理团队 项目经理获得：全日制大学本科（含）及以上学历及学信网查询截图、持有住建部颁发的注册物业管理师证书、持有建设部物业企业经理上岗证书，以上每提供一项得2分，最高6分。应提供项目经理的学历证书及学信网查询截图、身份证复印件、上述相关证书等材料复印件并加盖公章，并同时提供该人员在投标单位(不含分、子公司)提供一年内任意连续六个月的社保证明，否则该项不得分。 清洁服务 方案 根据投标人结合本项目的实际情况制定的服务方案，科学合理5分，一般3分，较差或无0分。 秩序维护服务方案 根据投标人结合本项目的实际情况制定的服务方案，科学合理5分，一般3分，较差或无0分。 设施设备运行、维修服务方案 根据投标人结合本项目的实际情况制定的服务方案，科学合理3分，一般1.5分，较差或无0分。 客户服务方案 根据投标人结合本项目的实际情况制定的服务方案，科学合理3分，一般1.5分，较差或无0分。 绿化服务方案 根据投标人结合本项目的实际情况制定的服务方案，科学合理3分，一般1.5分，较差或无0分。 保密方案 根据投标人结合本项目的实际情况制定的服务方案，科学合理3分，一般1.5分，较差或无0分。 应急预案 根据投标人结合本项目的实际情况制定的服务方案，科学合理3分，一般1.5分，较差或无0分。 人员培训方案 根据投标人结合本项目的实际情况制定的服务方案，科学合理3分，一般1.5分，较差或无0分。 品质管控方案 根据投标人结合本项目的实际情况制定的服务方案，科学合理3分，一般1.5分，较差或无0分。 人员考核方案 根据投标人结合本项目的实际情况制定的服务方案，科学合理3分，一般1.5分，较差或无0分。 甲方监督检查方案 根据投标人结合本项目的实际情况制定的服务方案，科学合理3分，一般1.5分，较差或无0分。 项目设备、工具、耗材的配备 根据投标人结合本项目的实际情况制定的配备方案，科学合理5分，一般3分，较差或无0分。 投标人应如实填写证明材料所在页，如证明材料为多页只需填写开头页，如投标人故意弄虚作假，评标委员会有权对该评审项计“0”分。 更正日期：2021年02月10日　 三、其他补充事宜 四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：某部队　　　　　 地址：北京市海淀区西三环中路19号院　　　　　　　　 联系方式：李队长　　　　　　 2.采购代理机构信息 名 称：新华招标有限公司　　　　　　　　　　　　 地　址：北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦8层810室　　　　　　　　　　　　 联系方式：瞿紫玉18138834776、蒋仕宏18311088126　　　　　　　　　　　　 3.项目联系方式 项目联系人：蒋仕宏、瞿紫玉 电　话：　　18311088126、18138834776