| 1 | 临沂国铭物业服务有限公司 | 临沂市消防救援支队物业管理服务项目 | 2.1、公共环境的卫生及时清捡，保持整洁，无卫生死角，包括执勤办公楼（走廊、厕所、大厅玻璃、电梯、垃圾清运等),食堂厕所楼道、电梯，火焰蓝之家；上午打扫两遍，下午打扫两遍。
2.2、垃圾的收集清运及垃圾桶定期维护清理，毒饵站管理等。
2.3、环境卫生清理工作所需要物料：洗手液、毛巾、电梯油、打蜡油、垃圾袋、尘推拖把、洁厕灵、垃圾桶及厕所和食堂抽纸及卫生纸等。
2.4、公共设施设备监管工作。如有异常及时上报；及时进行(供排水管道、水龙头漏水、简单下水道堵塞、电气线路设备等）简易维修，不含中央空调系统；修复不了及时上报，由采购人购买使用配件。
2.5针对采购人提出技术科技含量、成本大的服务项目，可向采购人额外申请附加费用（注：石材抛光结晶、外墙清洁、沙发保养等）。
3、物业主管人员，必须具备丰富物业管理经验，责任心强，年龄可适当放宽。
4、 物业人员可根据需要进行调配。 | 人员：5人，其中保洁人员4人，公共设施设备监管工作1人。年龄不大于55周岁（以身份证为准）以下。 | 12个月 | 5、项目具体要求
5.1、管理目标：
成为临沂市兰山区物业管理法规和服务标准化的典范；为广大指战员提供安全、舒适、温馨的工作环境及良好的服务。
5.2、具体要求：
（1）拟报价人能够提供相适应的物业管理方案。
（2）中标人若未完成规定的物业管理目标和未达到服务标准，招标人有权要求其限期七日内整改和解决。逾期未解决的，招标人有权终止合同。由此给招标人造成的经济损失，中标人应给予相应经济赔偿。
（3）因中标人管理不善，安全措施不到位，或服务质量等原因，造成责任事故的，由中标人承担相应责任并负责善后处理（产生事故的直接原因，以所在地政府有关部门鉴定结论为准）。
（4）中标人的人员因不正当行为或使用破坏手段，致使招标人物业发生损害，或造成招标人经济损失的，中标人应承担全部责任。因中标人的工作人员工作失职原因，导致招标人设备丢失或损坏的，由中标人按照丢失设备在购买时的实际价格赔偿，并承担由此造成的一切损失。
（5）中标人无任何法律依据或正当理由提前终止合同，应向招标人支付违约金，违约金额为十万元，并赔偿由于解除合同造成的经济损失。
（6）因中标人责任，造成安全隐患，确认危及甲方物业安全和服务区内人员人身安全的，视为中标人违约，由中标人向招标人支付违约金十万元，并赔偿相应的损失。
（7）积极配合开展的各种大型活动。
（8）杜绝火灾责任事故和刑事案件发生。
（9）中标人原则上需接收采购人原有保洁人员，并做好管理工作。
（10）中标人需要按甲方要求配足配齐物业管理人员。以连续七天缺额或不合要求为限，保洁每少配一名，每天扣罚中标方100元。配备人员中每有一名不符合规定要求的，每天扣罚中标方100元，罚款从应支付物业管理费中扣除。 |
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