江都区J3-23B-04地块房地产开发项目江都区【J3-23B-04】地块房地产开发项目施工图设计招标公告



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江都区【J3-23B-04】地块房地产开发项目施工图设计

资格预审公告

1.招标条件

本招标项目江都区【J3-23B-04】地块房地产开发项目已由 扬州市江都区数据局   以扬江数备（2024）145 号批准建设，项目业主为扬州鑫发房地产开发有限公司，招标代理机构为江苏誉森建设项目管理有限公司，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100%。江都区【J3-23B-04】地块房地产开发项目施工图设计项目已具备招标条件，现邀请合格的潜在投标人参加本项目的资格预审。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点： 扬州市江都区，东至龙川南路绿化带、南至九龙河绿化带、西至广州路、北至江平路

2.1.2 建设规模： 总建筑面积约 6 万平方米。

2.1.3 项目建安投资：约 35000 万元

2.1.4 合同估算价：210万元

2.1.5 施工图设计期限要求：合同签订后，30日历天内提交设计成果。

2.2 招标范围：

（1）江都区【J3-23B-04】地块房地产开发项目施工图设计，包括：建筑全专业施工图设计，负责完成红线范围内地上建筑及地下室的建筑、结构、电气、给排水、通风空调、消防、人防各专业的施工图设计（含平战转换预案）；装配式（三板）方案设计及PC构件深化施工图深化设计、基坑支护专项设计、智能化设计、室外附属工程设计（包含污水、雨水、消防、管网综合）、海绵城市设计。

（2）后续服务工作，包含但不限于：现场指导与监督、专家评审会、协助采购人完成与设计文件相关的报批和审批工作,并确保施工图设计通过审查；招标配合；编写施工技术要求，负责施工过程中的技术交底、中间及竣工验收、变更、技术指导、咨询等配合服务。

招标人保留对上述采购内容及范围有适当调整的权利。

3.投标人资格要求

本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 投标人应在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，并具备的资质及其等级必须满足下列条件：具备下列设计资质之一：

（1）工程设计综合资质甲级；

（2）工程设计建筑行业甲级资质；

（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

3.2投标人拟派项目负责人须具备：具有工程类高级及以上职称及国家一级注册建筑师资格，且项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.3本工程设置以下可选条件作为投标人资格要求：/

3.4投标人应具备的其他要求：

3.4.1具有独立订立合同的能力；

3.4.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级等满足招标公告要求；

3.4.3资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.4.4投标人为授权委托人、项目负责人缴纳近3个月内任意一月养老保险（提供社保部门出具的2025年1月至2025年3月内任意一月在职职工养老保险的证明材料；已取消书面证明采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；军队或高校设计院可提供上级主管部门出具的人事证明材料；投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明及返聘合同。

3.4.5本次招标不接受联合体投标。采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标须知第 1.4.2项的要求，同时还应满足：/。

3.5根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。

（1）评标中的惩戒措施，在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人。

（2）中标人确定的惩戒，在中标候选人公示至发出中标结果通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

注：失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

3.6符合法律法规规定的其它要求。

3.7招标人对未中标的设计项目投标人不给予经济补偿。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5.评标办法

本工程采用综合评估法 。总分100分，其中设计方案分：55分；报价分：10分；商务分：35分，详见评标办法。

6.资审文件的获取

6.1资审文件获取时间为：2025年4月29 日至2025年5月9日；

6.2资审文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及资审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本；

电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。

7.资审截止时间

7.1资格审查登记截止时间为：2025年5月16日09时30分。

7.2资格审查时间为：2025年5月16 日09时30分。

本次资格审查采用网上资格审查。各投标单位请于2025年5月16 日09时30分之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。

9.投标保证金

投标保证金：3万元人民币，具体要求详见招标公告栏附件。

10.联系方式







招标人：扬州鑫发房地产开发有限公司





招标代理机构：江苏誉森建设项目管理有限公司









地址：





地址：扬州市江都区佳源银座7楼









邮编：





邮编：









联系人：  





联系人：彭工









电话:





电话:0514-86356366









传真：





传真：









电子邮件：





电子邮件：







11.备注：

11.1 本次招标采用“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”进行招投标活动。

12.2 投标人应完成 CA 认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本” 完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载， 网上提问，答疑文件下载，进行电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节流程。技术人员联系方式：4009980000。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台?交易向导”栏目下载。

2025年4月 29日